Projeto Passé // BA
2026.05 / v1 Mata Atlântica · Candeias / BA ● Em construção
Reativação produtiva · cohousing · ancestralidade

Viver, plantar, criar
e envelhecer juntos
na Mata Atlântica
baiana.

Transformar ~21.000 m² de Mata Atlântica baiana, a 45 minutos de Salvador, num ecossistema onde se vive, planta, cria, envelhece e produz — com sentido cultural e viabilidade econômica.

21k
m² de Mata Atlântica
3
camadas que se sustentam
7
frentes de trabalho
5
no núcleo de decisão
Ver kanban → Ler atas →
01 / Acompanhamento

Links rápidos do projeto.

Tudo que está sempre atualizado — kanban, atas, drive, projeto de IA. Um único ponto de entrada para o núcleo.

/ 01 Operação

Kanban
operacional

13 tarefas em 5 status. Filtros por responsável e busca por texto.

Abrir kanban / 02 Memória

Atas das
reuniões

Registro cronológico de cada encontro. Ata da 2ª reunião em texto integral.

Ler atas / 03 Arquivo

Drive do
projeto

Documentos compartilhados, materiais de apoio, imagens e arquivos do núcleo.

Abrir drive / 04 Inteligência

Projeto
IA

Espaço de inteligência artificial do projeto no Google Drive — pesquisas, sínteses, análises.

Abrir IA / 05 Trabalho

Sete
frentes

Jurídico, agro, cohousing, marketing, financeiro, cultura e energia — com responsáveis e status.

Ver frentes / 06 Tese

Manifesto
e camadas

As três camadas que sustentam o projeto: Vida, Produção e Cultura — e como se conectam.

Ver camadas
02 / Localização

Endereço da sede.

Ponto de referência físico — Centro-Passe, Candeias/BA. A 45 minutos de Salvador, próximo à Ilha de Maré.

Endereço oficial
Rua Dario Santana,
nº 982 — Centro-Passe
Candeias / BA — 43840-000
Código do cliente
007098370115
Energia
Ligada
Distância de Salvador
~45 min
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03 / Arquitetura

Três camadas que
se sustentam.

A Produção financia a Vida. A Cultura valoriza a Produção. A Vida dá sentido à Cultura. Nenhuma sobrevive sozinha — juntas formam um sistema.

/ 01 Vida

Cohousing
o porquê

Casas privadas + áreas comuns desenhadas para convivência. Envelhecer entre amigos sem perder autonomia individual.

  • Casas independentes
  • Núcleo comum forte
  • Acessibilidade desde o dia 1
/ 02 Produção

Agrofloresta
o como

Sistema agroflorestal com banana, mandioca, cítricos. Beneficiamento em frutas desidratadas, doces e farinha.

  • SAF como base produtiva
  • Casa de farinha
  • Frutas desidratadas + doce de banana
/ 03 Cultura

Ancestralidade
o diferencial

Narrativa de pertencimento, eventos, articulação com a comunidade local, espaço cultural que multiplica valor.

  • Narrativa de origem
  • Espaço de eventos
  • Parcerias locais
04 / Trabalho

Sete frentes
em andamento.

Cada frente tem um responsável principal — ninguém carrega tudo. Status atualizado conforme o projeto amadurece.

F-01

Jurídico /
fundiário

Em andamento Responsável Vlad

Topografia · desmembramento · escrituração · CAR após regularização.

F-02

Produção /
agro

Planejamento Responsáveis Neto + Vlad

SAF + beneficiamento. Foco fase 1: frutas desidratadas, doce de banana, casa de farinha.

F-03

Cohousing /
arquitetura

Planejamento Responsáveis Neto + Laira

Tipologia · modelo jurídico · entrada/saída de membros. Dossiê de cohousing em estudo.

F-04

Marketing /
narrativa

A iniciar Responsável a definir

Identidade visual · landing · documentário do processo · embalagem em palha.

F-05

Financeiro /
captação

A iniciar Responsável a definir

Planilha v1 · editais (Fundo Casa, BID-BA, FINEP) · crédito PJ · aporte de cohousing.

F-06

Cultura /
parcerias

A iniciar Responsável Mãe do Vlad

Marise · colônia de pescadores · produtores ativos · SECIS Salvador.

F-07

Energia /
infraestrutura

A iniciar Responsável Marcus

Solar fotovoltaico · biogás · aquecimento solar · eficiência passiva. Antes de gerar, reduzir.

05 / Cronograma

Próximos marcos.

O que vem pela frente — datas, dependências e foco de cada momento.

24 a 27 / junho

Visita técnica

Janela entre São João e São Pedro. Primeiro reconhecimento presencial do terreno.

15 dias depois

3ª reunião

Relato presencial · mapa de afinidades · planilha financeira v1.

Pré-3ª reunião

Planilha v1

Custos · receita · ponto de equilíbrio. Base para discutir captação.

Contínuo

Regularização

Topografia · desmembramento · escrituração · CAR após regularização.

06 / Pessoas

Núcleo de decisão.

Cinco pessoas — cada uma puxa uma frente. Ninguém carrega o projeto sozinho.

/ 01

Vlad Sant'ana

Articulador principal
Futuro proprietário regularizado

/ 02

Neto Vasconcellos

Sócio operacional
Saga Lab

/ 03

Laira Maissa

Cohousing · socioprodutivo
Captação

/ 04

Marcus Fiscina

Engenheiro · socioprodutivo

/ 05

Mãe do Vlad

Origem do terreno
Ponte com a região

07 / Filosofia

Princípios do projeto.

Os cinco vetores que guiam decisões quando algo fica difícil ou ambíguo.

01 Trabalho terapêutico, não adoecedor.
02 Fortalecer o que existe antes de inventar a roda.
03 De fora para dentro — reputação externa antes de divulgação local.
04 Amadurecer no tempo certo, sem forçar decisões precoces.
05 A Mata Atlântica não é restrição — é vantagem competitiva.